Warszawa, Wilanów

Reprezentacyjna rezydencja w Wilanowie Niskim | 580 m² | działka 724 m² | 8 sypialni | 4 łazienki + 2 toalety | ogród z tarasami | garaż na 2 samochody | klimatyzacja | kapitalny remont w 2020 r. | prestiżowa lokalizacja

Ogłoszenie przedstawia niezwykle przestronną rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy – Wilanowie Niskim.
Dom został zaprojektowany jako reprezentacyjna rezydencja rodzinna, oferująca dużą ilość przestrzeni zarówno w części dziennej, jak i prywatnej. Budynek rozplanowany jest na czterech poziomach, dzięki czemu zapewnia wyjątkowo szerokie możliwości aranżacji i komfortowego użytkowania.
Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem i częścią jadalnianą o powierzchni ok. 81 m², gabinet, oddzielna kuchnia ze spiżarnią oraz rozbudowana strefa prywatna z licznymi sypialniami, łazienkami i garderobami.
Dom posiada również przestronny ogród z tarasami, reprezentacyjne wejście dla gości oraz wygodny system parkowania – garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca na terenie posesji.
W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in. modernizację instalacji wodnych i elektrycznych, kompleksowe odnowienie łazienek oraz całkowitą przebudowę kuchni wraz z nową zabudową i wyposażeniem AGD. W ostatnich latach wymieniono również wszystkie okna na nowoczesne okna antywłamaniowe.
Wnętrza utrzymane są w eleganckim, ponadczasowym stylu. Na podłogach znajdują się parkiety dębowe, na parterze dodatkowo z mahoniową mozaiką. Reprezentacyjny charakter domu podkreślają marmurowy kominek w salonie, parapety z białego marmuru oraz schody z dębową balustradą.
Nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne. Ze względu na standard, lokalizację i reprezentacyjny charakter, dom był dotychczas wynajmowany wyłącznie wymagającym najemcom, w tym dyplomatom wysokiej rangi, ambasadorom oraz attaché.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom -1

• garaż na 2 samochody
• pralnia z przyłączami do pralki i suszarki
• łazienka
• pokój rekreacyjny – możliwość aranżacji na siłownię, salę zabaw lub strefę hobby
• przygotowane miejsce pod saunę
• pomieszczenie techniczne
• trzy duże pomieszczenia gospodarcze i magazynowe

Parter – reprezentacyjna strefa dzienna

• reprezentacyjny hol wejściowy – ok. 20 m²
• przestronny salon z kominkiem i częścią jadalnianą – ok. 81 m²
• wyjście z salonu na taras i do prywatnego ogrodu
• gabinet – ok. 24 m²
• oddzielna, zamykana kuchnia – ok. 20 m²
• spiżarnia
• toaleta gościnna

Piętro I – prywatna strefa mieszkalna

• główna sypialnia – ok. 29 m²
• garderoba
• prywatna łazienka – ok. 16 m²
• oddzielna toaleta
• wyjście z sypialni na taras
• 2 dodatkowe duże sypialnie – ok. 27 m² i 33 m²
• gabinet / dodatkowy pokój – ok. 7 m²
• oddzielna łazienka

Piętro II – poddasze

• 3 zamykane pokoje – ok. 12 m², 13 m² i 22,5 m²
• duża otwarta przestrzeń – ok. 38 m²
• łazienka
• garderoba / pomieszczenie pomocnicze

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy rodzinnej, playroomu dla dzieci, pokoi gościnnych, gabinetów lub niezależnej przestrzeni dla gosposi z możliwością aranżacji aneksu kuchennego.

LOKALIZACJA
Rezydencja położona jest w Wilanowie Niskim, w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych części Warszawy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy willowej i zieleni.
Wilanów łączy wyjątkowy charakter historycznej dzielnicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Pałac Królewski w Wilanowie i jego ogrody znajdują się około 15 minut spacerem od nieruchomości.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym ul. Wiertniczej i Wisłostrady, umożliwiając sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku południowych dzielnic miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• międzynarodowe szkoły – angielskie, francuskie i niemieckie
• szkoła amerykańska w kierunku Konstancina
• liczne restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• centra handlowe, m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park i Westfield Mokotów
• prywatne placówki medyczne, w tym szpital Medicover
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• Pałac i Park w Wilanowie

To wyjątkowe miejsce dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i prestiżowego adresu, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do pełnej infrastruktury Warszawy.

POZOSTAŁE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 580 m²
• powierzchnia działki: 724 m²
• 4 poziomy
• 8 sypialni / pokoi sypialnianych
• 4 łazienki + 2 toalety
• garaż na 2 samochody
• dodatkowe miejsca parkingowe na posesji – dla 2–3 samochodów
• zadbany ogród z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością
• automatyczne podlewanie ogrodu
• oświetlenie zewnętrzne
• automatyczna brama wjazdowa
• automatyczna brama garażowa
• klimatyzacja na parterze i I piętrze
• światłowód Orange
• system alarmowy KONSALNET
• video-domofon
• monitoring
• antywłamaniowe okna
• ogrzewanie gazowe – Junkers/Bosch
• parkiety dębowe na I i II piętrze
• parkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterze
• marmurowy kominek
• parapety z białego marmuru
• kuchnia po całkowitej przebudowie i wyposażona w sprzęt AGD
• kapitalny remont w 2020 roku

Wyjątkowa rezydencja dla osób poszukujących dużej, reprezentacyjnej i komfortowej nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – z dużą ilością przestrzeni, prywatnym ogrodem i pełnym zapleczem dla rodziny.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny – nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszeniem do współpracy z naszą agencją. Za nasze usługi pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.